Wertermittlung / Immobilienbewertung

Bestehendes beurteilen - Neues entwickeln - Nutzung optimieren - Rendite erhöhen

Eine realistische Bewertung ihres Gebäudebestandes ist die Grundlage um deren Wert langfristig zu vergrößern: für Sie selbst, Ihre Familie, ihr Unternehmen oder ihre Mitarbeiter ob in der Eigennutzung, bei der Vermietung oder dem Verkauf.

- Verkehrswertermittlung (nach ImmoWertV)

Was ist die Immobilie wert? Vor dieser Frage stehen nicht nur diejenigen, die ein Haus, eine Wohnung oder vielleicht ein Grundstück verkaufen oder erwerben wollen. Auch die „Vererber-Generation“ muss sich Klarheit darüber verschaffen, welchen Wert sie an Kinder oder Enkel schenkt oder vererbt.

Nicht nur zahlreiche offizielle Stellen (Behörden) wie eventuell Finanzamt oder Sozialamt, sondern auch der Notar bemisst Gebühren bzw. Steuern oder Beiträge nach diesem Wert. Auch Erbauseinandersetzungen zwischen mehreren Erben können mit einem unab- hängigen Gutachten auf eine objektive Diskussionsbasis gebracht werden.

Bei solch vielfältigem und bedeutsamem Nutzen sollte man mögliche Ungewissheiten dadurch beseitigen, dass man auf einen Gutachter zurückgreift, der weder am Kauf noch am Verkauf interessiert ist. Hier zu sparen wäre sicherlich am falschen Ende gespart.

Auch unbeantwortete Fragen hinsichtlich Schäden und deren Ursache bzw. Beseitigung aus bewertungstechnischer Sicht machen vielfach Sorgen und bringen Immobilienbesitzer vorschnell zum Verkauf unter Marktwert. Ein Gutachter mit baufachlichem Hintergrund kann hier nicht nur eine fundierte Stellungnahme hinsichtlich der wertbeeinflussenden Faktoren, sondern eventuell auch zu Schadensursachen und –beseitigungen, abgeben. Qualitativ hochwertige Verkehrswertgutachten unter Berücksichtigung aller wertrelevanten Belange bedeuten für den Besitzer, aber auch für den Erwerber, ein Höchstmaß an Sicherheit, den angemessenen Preis für eine Immobilie zu kennen.

- Vereinfachte Wertermittlung / Wertschätzung

Eine vereinfachte Wertermittlung / Wertscvhätzung durch einen erfahrenen, unabhängigen Gutachter schützt davor, im Falle eines geplanten Immobilienerwerbes einen unangemessenen Preis zu akzeptieren bzw. im Falle eines geplanten Immobilienverkaufes einen unangemessenen Preis zu fordern. Ebenso können eventuelle Schäden erkannt und entsprechend berücksichtigt werden, um vor ungewollten finanziellen Überraschungen durch Folge- kosten geschützt zu sein. Die inhaltliche Qualität der vereinfachten Wertermittlung entspricht der normalen Verkehrswertermittlung nach ImmoWertV, jedoch mit stark verkürztem Inhalt und einfacherem Erscheinungsbild.